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鹿政辦發〔2019〕20號:關于印發鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目拆遷補償安置方案的通知

時間: 2019-05-24 18:29:01        來源: 鹿寨縣人民政府辦公室      字號:[ ]

 

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鹿寨縣人民政府

 

    

鹿政辦發〔2019〕20號

 

鹿寨縣人民政府辦公室

關于印發鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目拆遷補償安置方案的通知

 

鹿寨鎮人民政府,縣各有關單位:

《鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目拆遷補償安置方案》已經縣人民政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

 

2019年5月24日

 

 

 

 

 

鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目拆遷

補償安置方案

 

    為順利推進鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目建設,提升縣城承載力和城鎮化建設水平,有效保障在實施鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目建設中被拆遷人的合法利益,特制定本補償安置方案。

一、拆遷補償依據

(一)《中華人民共和國土地管理法》;

(二)《中華人民共和國城鄉規劃法》;

(三)《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》;

(四)《鹿寨縣人民政府關于印發鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標準暫行辦法(2016年修訂)的通知》(鹿政發〔2016〕6號)。

二、拆遷范圍

鹿寨鎮龍田村小屯結屯集體土地(G75高速路以北)地上房屋和建筑物、構筑物。

三、拆遷簽約期限和搬遷期限

(一)拆遷時間:自拆遷公告之日起實施;

(二)簽約期限:自拆遷部門通知簽約之日起90日內;

(三)搬遷期限:自簽訂拆遷安置補償協議之日起30日內。

四、拆遷補償標準

(一)在2019322日前已完成裝修且入住的合法房屋。

1.主房

磚混結構:1200元/m2

磚木結構:

18墻或以上的小青瓦面住宅,900元/m2;

18墻或以上的石棉瓦面住宅,700元/m2;

12墻小青瓦面住宅,700元/m2;

12墻石棉瓦面住宅,600元/m2

泥瓦結構:800元/m2

2.附房

磚木結構小青瓦面(檐高2.2米以上),500元/m2

磚木結構石棉瓦面(檐高2.2米以上),450元/m2

泥瓦,450元/m2

(二)在2018118日~2019322日之間建設但未裝修入住的房屋補償(含在原有房屋上基礎上加建擴建的部分)。

按800元/m2建筑成本價進行補償(此標準僅適用于磚混結構房屋)。

(三)在2019322日后建設或裝修裝飾的房屋不予補償。

五、拆遷安置標準

(一)戶口在小屯結屯的獨立戶,應安置人口在5人以下的被拆遷戶,可選擇建筑面積為225m2(具體面積以規劃設計為準,下同)天地樓作為安置房;應安置人口在5人(含5人)以上的被拆遷戶,可選擇建筑面積為270m2(具體面積以規劃設計為準,下同)天地樓作為安置房,也可選擇建筑面積為225m2的天地樓作為安置房。選擇天地樓作為安置房的,由被拆遷戶按1200元/m2購買。

(二)戶口在小屯結屯的獨立戶在拆遷部門通知簽約之日起60日內簽訂拆遷安置補償協議的,每戶可享受按4000元/m2的價格在拆遷后重建樓盤內購買一套面積為100m2左右的商品房。

六、拆遷獎勵及補助標準

(一)在2019322日前完成裝修且入住的合法房屋。

1.在拆遷部門通知簽約之日起:30日內簽訂拆遷安置補償協議并按約定時間搬遷的,每戶給予80000元的獎勵;31日~60日內簽訂拆遷安置補償協議并按約定時間搬遷的,每戶給予40000元的獎勵;61日后簽訂拆遷安置補償協議的或被依法強制拆遷的,不予任何獎勵。

2.在拆遷部門通知簽約之日起:30日內簽訂拆遷安置補償協議并按約定時間搬遷的,對被拆遷人主房建筑面積450㎡(含450㎡)以下的部分給予500元/㎡的簽約獎勵,對被拆遷人主房建筑面積450㎡以上的部分給予200元/㎡的簽約獎勵;31日至60日內簽訂拆遷安置補償協議并按約定時間搬遷的,對被拆遷人主房建筑面積450㎡(含450㎡)以下的部分給予200元/㎡的簽約獎勵,對被拆遷人主房建筑面積450㎡以上的部分給予100元/㎡的簽約獎勵;61日后簽訂拆遷安置補償協議的、簽約后不按約定搬遷的、被認定為違法建筑的、搶建的、被司法依法強制拆遷的,均不給予獎勵。在原有房屋基礎上加建或擴建的部分,不享受本項獎勵政策。

(二)在2018118日~2019322日之間建設但未裝修入住的房屋(含在原有房屋基礎上加建或擴建部分)。

在拆遷部門通知簽約之日起:30日內簽訂拆遷安置補償協議的,每戶給予40000元的獎勵;31日~60日內簽訂拆遷安置補償協議的,每戶給予20000元的獎勵;61日后簽訂拆遷安置補償協議、被認定為違法建筑和搶建的房屋,不給予獎勵。

(三)獨立戶口且無房的,每戶給予100000元的安置補助。

(四)在2019322日后建設或裝修裝飾的房屋不予任何獎勵。

七、裝飾裝修費補償標準

(一)房屋裝修裝飾補償按鹿寨縣征地青苗和地上附著物相關補償標準確定。

(二)被征收房屋內的電話、有線電視、寬帶、空調以及供電、供水、供氣等設施的遷移費用,按鹿寨縣征地青苗和地上附著物相關補償標準支付。

(三)房屋搬遷補助費按每戶補助2500元/次的標準發放,一次性發放2次,共計5000元。

(四)自行安置臨時過渡費按被征收房屋《房屋產權證》或權屬檔案登記的建筑面積以13元/m²月的標準計發,每戶每月最少不能低于700元。獨立戶無房的、在原房屋上加擴建部分、2018年1月18日~2019年3月22日之間建設但未裝修入住的房屋,不享受過渡費補助政策。

臨時過渡費自被征收人交出房屋之日起至所調換安置房交付之日止,再據實予以3個月過渡費補償。

(五)相關辦證費用。

1.被拆遷戶選擇天地樓作為安置房的,由拆遷人負責辦理相關產權證,費用由拆遷人承擔。

2.被拆遷戶購買商品房的,相關辦證費用由被拆遷人承擔。

八、安置地點及安置房分配方法

(一)安置置換房屋地點。

1.天地樓安置房地點:鹿寨鎮龍田村小屯結屯集體土地所在地拆遷后重建樓盤內。

  2.商品房安置房源為:在拆遷范圍用地上新建樓盤內商品房。

(二)安置房的選擇方式。

1.在拆遷部門發出簽約通知之日起60日內簽訂拆遷安置補償協議的,采用集中抽簽選房的方式選擇安置房;

2.在拆遷部門發出簽約通知之日起60日后簽訂拆遷安置補償協議的,按簽訂協議的時間先后順序選擇購買安置房。

九、被拆遷人家庭戶和應安置人口的認定標準

被拆遷人家庭戶和應安置人口的認定標準,原則上以拆遷公告發布之日(2019年3月22日)前在公安戶籍管理部門登記的家庭戶和人口數為準,不在戶籍簿上,但具有下列特殊情形的,可列入安置人口:

(一)原有常住戶口的現役義務兵或現役12年以內的士官軍人(不含已在外地結婚定居人員);

(二)原有常住戶口的在讀全日制大中專院校和其他具有合法辦學資格院校的學生;

(三)在拆遷公告發布前出生、婚嫁至本屯(以民政部門登記日期為準)的人員,但本集體經濟組織成員的配偶在原籍已獲得拆遷安置的除外。

在戶籍簿上有登記,但在拆遷公告發布之日前已經死亡并且未注銷戶口的人員,不計入安置人口。

十、非住宅房屋及建筑物、構筑物的補償按鹿寨縣征地青苗和地上附著物相關補償標準確定。

十一、主房和附房認定標準

主房是指包含有客廳、臥室、室內衛生間及室內廚房等生活起居功能齊全的獨立房屋。附房是指附屬用房,如單獨在主房旁建設的廚房、雜物房等,不含簡易結構的臨時房屋。

十二、本補償方案未盡事宜,按照有關征地拆遷的法律法規辦理。

十三、本方案僅適用于鹿寨縣(小屯結屯)整村改造項目。     

十四、本方案由縣土地和房屋征收中心負責解釋。

 

 

 

 

公開方式:主動公開

                                                                 

  鹿寨縣人民政府辦公室                   2019年5月24日印發  

 

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